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外資誘致項目

項目番号:46
分 野:住宅開発


項目の概略

1、項目の名称:営口市新華園区住宅小区開発プロジェクト

2、基本状況:新華園小区は営口市区中部、新華路の西側、遼河大通の南側です。新華路及び遼河大通の二つ道路は市区の主要道で、交通便利です。営口市の最好の小学校、中学校及び高等学校は皆この辺にあります。小区の東側1500メートルのところは市内最もにぎやかな商業区です。

3、関連経済指標:
A、敷地面積:129,348㎡
B、容積率:1.35
C、土地使用途:住宅、商業
D、土地譲渡価額:700元/㎡

4、経済分析:
A、総出費:25722万元人民券
1、土地費用:129348㎡x700元/㎡=9054万元人民券
2、建造コスト:129348㎡x1.35x850元/㎡=14843万元人民券。
3、税金:33178万元x5.5%=1825万元人民券
B、総収入:33178万元人民券
129348㎡x1.35x1900元/㎡=33178万元人民券
C、利潤:7456万元人民券、投資回収率29%。

5、結論:項目実施可。

6、項目進捗状況:営口市は目下大規模な城区改造をしています。当プロジェクトの転宅仕事は市役所は統一に安排します。住宅開発のため、来営の投資者は、市役所から制定された「十七項」行政事業性費免徴収政策を享受できる。当プロジェクトは積極的に対外資金誘致中です。

7、項目の連絡
責任者:葛樹忠、彭作民
通信住所:遼寧省営口市ZHANQIAN区体育館路22号
郵便番号:115000
連絡電話:0086−417−2840527、2636481
FAX: 0086−417−2832627
EーMail: fhpi@yeah.net 
URL:http://japanese.yingkou.net.cn/


 
Web japanese.yingkou.net.cn

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